Stigande energipriser påverkar fastighetsägare och bostadsrättsföreningar på flera sätt, särskilt när det gäller uppvärmningskostnader som fjärrvärme. Fjärrvärme är en vanlig uppvärmningsmetod i svenska fastigheter och bostadsrättsföreningar, men när energipriserna stiger ökar även kostnaderna för uppvärmning av fastigheten och därmed trycket på föreningens ekonomi.

Utmaningen med stigande energipriser

Energipriserna har ökat kraftigt de senaste åren, främst på grund av högre kostnader för biobränslen, som fjärrvärmesystem i Sverige är beroende av. Samtidigt har tillgången på naturgas minskat, delvis till följd av kriget i Ukraina och en geopolitisk osäkerhet, vilket ytterligare pressar priserna uppåt.

Den senaste kartläggningen från Nils Holgersson-rapportens belyser detta. Rapporten visar att fjärrvärmeavgifterna har stigit med ett genomsnitt på 15,2% i hela Sverige under 2024. Denna ökning föranleds av 2023 års höjning på 7,8%.

Då uppvärmningskostnader står i genomsnitt för cirka 40% av en bostadsrättsförenings totala kostnader, gör dessa prishöjningar extra kännbara för fastighetsägare. Detta innebär att man nu står inför stora ekonomiska utmaningar, då ökade driftkostnader för el och värme snabbt leder till högre avgifter för de boende.

Prisökningarna runtom i landet: se tabell nedan

Vad kan fastighetsägare göra?

Stigande energipriser ser ut att vara en långsiktig trend. Därför är det viktigt för fastighetsägare att vidta åtgärder nu för att framtidssäkra sina byggnader, där energioptimering utgör en viktig del av lösningen. Med rätt investeringar kan bostadsrättsföreningar inte bara minska sina energikostnader, utan också öka fastighetens hållbarhet och komfort för de boende.

Län	Prisökning 2024
Blekinge	15,86 %
Dalarna	19,03 %
Gotland	13,02 %
Gävleborg	18,20 %
Halland	14,37 %
Jämtland	13,67 %
Jönköping	19,48 %
Kalmar	15,76 %
Kronoberg	23,70 %
Norrbotten	12,94 %
Skåne	16,50 %
Stockholm	11,76 %
Södermanland	18,95 %
Uppsala	18,19 %
Värmlands län	13,23 %
Västerbotten	13,69 %
Västernorrland	15,45 %
Västmanland	13,02 %
Västra Götaland	13,88 %
Örebro	13,14 %
Östergötland	13,40 %